Impulsan Distrito Financiero con dos mil 500 millones de pesos en créditos para los próximos dos años.
Cancún
Por Blanca Silva
En el marco del proyecto del nuevo Distrito Financiero y Tecnológico que impulsa el gobierno estatal, Serfimex Capital prevé colocar dos mil 500 millones de pesos en crédito puente en la región durante los próximos dos años.
La Sociedad Financiera de Objeto Múltiple (Sofom) destacó que el proyecto busca diversificar la economía estatal más allá del turismo, para lo cual prospecta colocar dos mil millones de pesos en el proyecto que se desarrollará en un predio ubicado cerca de la estación del Tren Maya de Cancún.
De esta manera, Serfimex Capital le apuesta al sureste del país, dentro de lo cual reafirmó su interés en el crecimiento de Quintana Roo, donde se ha consolidado como una de las Sofomes con mayor presencia en soluciones de crédito puente para proyectos de desarrollo urbano, inmobiliario y corporativo; además de Arrendamiento Puro, Crédito PyME y soluciones de financiamiento energético a través de Serfimex Solar.
El director de Crédito Puente de Serfimex Capital, José Luis González, señaló que Quintana Roo tiene la oportunidad de evolucionar hacia una economía más diversificada y resiliente.
Para ello, el Distrito Financiero y Tecnológico de Cancún puede convertirse en un detonador para atraer inversión institucional, corporativa y tecnológica, generando un ecosistema mucho más sólido para el desarrollo inmobiliario y empresarial.
Mercado estratégico
Aunque Cancún no es un hub financiero tradicional como Ciudad de México o Monterrey, destacó que sí concentra enormes flujos de capital turístico e inmobiliario que lo convierten en un mercado altamente estratégico para el desarrollo financiero y patrimonial.
Lo anterior se refleja, destacó, en un crecimiento importante en hotelería, desarrollos turísticos, fibras hoteleras, inversión extranjera, financiamiento hospitality, bienes raíces y servicios corporativos regionales.
En este escenario, hizo hincapié en la importancia de fortalecer la permanencia fiscal de empresas e inversiones dentro del estado, promoviendo que una mayor parte del capital generado en Quintana Roo permanezca y se reinvierta localmente, impulsando cadenas de valor regionales y mayor desarrollo económico.
Como miembro consejero de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Quintana Roo (Adiqroo), recordó que Serfimex Capital ha participado activamente en proyectos ligados a vivienda, desarrollos turísticos y usos mixtos, consolidándose como aliado financiero de desarrolladores locales y nacionales.
Así, ha impulsado proyectos de vivienda, hospitality, usos mixtos y desarrollos patrimoniales en uno de los mercados más dinámicos del país, donde el nuevo Distrito Financiero y Tecnológico de Cancún contempla atraer más de mil 300 millones de dólares en inversiones durante la próxima década.
Además, generará 11 mil empleos directos en un polígono de alrededor de 100 hectáreas cercanas también al Aeropuerto Internacional de Cancún, la carretera federal 307 y la estación del Tren Maya de carga.
El distrito financiero
El plan maestro del nuevo Distrito Financiero y Tecnológico de Cancún prevé la construcción de oficinas corporativas, hospitales de alta especialidad, centros tecnológicos, hoteles de convenciones y espacios de aceleración de negocios, respaldados por incentivos fiscales inéditos en el país, incluyendo beneficios en ISR, predial e ISABI, así como un subsidio del 100% en el Impuesto Sobre Nómina durante los primeros cinco años y del 50% los siguientes cinco.
Actualmente, el sector terciario y turístico representa cerca del 80% de la actividad económica de Quintana Roo. Tan solo Cancún concentra alrededor del 40% del empleo e inversión turística del estado, cifra que alcanza cerca del 70% al considerar también Playa del Carmen.
Ante ello, especialistas consideran necesario ampliar las oportunidades hacia industrias como tecnología, servicios financieros, innovación corporativa y desarrollo empresarial, con el objetivo de generar mayor estabilidad económica y reducir ciclos asociados al turismo.
Serfimex Capital destacó que uno de los principales retos será competir con otros estados en captación de inversión, pero consideró que Quintana Roo mantiene ventajas clave, como conectividad aérea internacional, infraestructura turística consolidada, cercanía con mercados estratégicos y una marca globalmente reconocida.
La financiera también subrayó el potencial energético del estado, ya que su irradiación solar promedio de 4.5 kWh/m² diarios y condiciones favorables para proyectos eólicos son factores que serán fundamentales para soportar la llegada de nuevos corporativos y centros tecnológicos.
