Se contemplan reglas más estrictas para las asambleas y la certificación de administradores.
Por Alejandro García
La mesa de trabajo realizada por la Asociación de Administradores de Condominios de Quintana Roo (Asacqroo), avanzó en la revisión del apartado de Asambleas dentro del proyecto de reforma a la Ley de Propiedad en Condominio del Estado, un proceso que se ha convertido en una prioridad ante el incremento de fraudes, desfalcos y conflictos internos en desarrollos habitacionales de la entidad, informó Susana Martínez Gutiérrez, presidenta y fundadora del organismo.
Durante la sesión, administradores, propietarios, notarios y especialistas en derecho coincidieron en que las asambleas -núcleo de la vida organizativa de los condominios- requieren reglas más claras, procedimientos homologados y mecanismos de supervisión que garanticen transparencia en la toma de decisiones.
La discusión se centró en tres puntos: La validación de quórum, la certificación de administradores que conducen las sesiones y la creación de un registro único que permita dar seguimiento oficial a los acuerdos adoptados en cada condominio.
Representantes de la Barra de Abogados de Quintana Roo, quienes participan activamente en estas mesas, señalaron que la falta de controles ha permitido que personas sin preparación técnica o incluso operadores fraudulentos manipulen asambleas, oculten información financiera o aprueben proyectos sin sustento legal, afectando directamente el patrimonio de los propietarios.
Casos recientes en Playa del Carmen, donde administradores vinculados a la firma MAFE fueron acusados de defraudar a más de 20 condóminos mediante cuotas y proyectos ficticios, fueron expuestos como ejemplo de la urgencia de la reforma.
La propuesta discutida plantea que las asambleas cuenten con lineamientos obligatorios: Convocatorias verificables, actas certificadas, participación de administradores acreditados y un sistema estatal que registre los acuerdos para evitar manipulaciones posteriores; además, se busca que una sola organización oficial supervise estos procesos, eliminando la proliferación de asociaciones civiles sin regulación que actualmente operan sin control y generan desorden en el sector.
Asacqroo destacó que estas mesas de trabajo forman parte de un esfuerzo integral para actualizar la legislación y fortalecer la gobernanza en los condominios, un tema crítico en un estado con acelerado crecimiento inmobiliario y alta presencia de inmuebles destinados a renta vacacional.
